Immeuble de rapport, 2 lots (studio+T4 en duplex)

Descriptif de l'annonce

MARTIGUES secteur Jonquières.

En exclusivité chez Belliss'immo by Keller Williams, immeuble de rapport de 113m² en plein centre ville (proche cinéma, commerces, parkings, banques, etc...)

L'immeuble se compose au RDC d'un studio en bon état de 38 m², exposé EST, actuellement loué 650€/mois CC (le locataire peut s'en aller au besoin du futur preneur).
À l'étage, un T4 en duplex de 75m² environ. Il dispose d'un vaste séjour au 1er niveau avec cuisine ouverte et deux fenêtres et trois chambres, un WC et un salle d'eau au second niveau.

Rentabilité possible en location à l'année: 5,5% net (sur la base de 1500€/mois de revenus locatif)
Rentabilité possible en location saisonnière: 7,9% net (sur la base d'un taux de remplissage de 45%/an)

Concernant les images générées par l'IA, les espaces restent inchangés ainsi que les matériaux de base tels que les sols et murs. Les extérieurs environnants demeurent également intacts sauf pour les cas particuliers (réaménagement d'un ja